¿Protege la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda al arrendador que no es gran tenedor?

Resumen

Nuestra Constitución ampara el derecho de todos los ciudadanos a una vivienda digna. Sin embargo, una importante parte de la ciudadanía presenta serias dificultades para alcanzar dicho objetivo, como el caso de los jóvenes para acceder a su primera vivienda o un buen número de familias vulnerables cuyas economías no alcanzan a adquirir en propiedad una vivienda ni a sufragar un arrendamiento en las condiciones actuales del mercado. Es competencia de las distintas Administraciones Públicas el velar por el cumplimiento de ese derecho con todas las garantías al igual que otros derechos básicos como la sanidad o la educación. En este trabajo tratamos de analizar si la nueva Ley de Vivienda protege igualmente los derechos del arrendador, en concreto, el que no es gran tenedor cuyos ingresos por esas rentas pueden resultar esenciales para su desahogo económico, las cargas que le supone poner en el mercado de alquiler una vivienda y el derecho a la tutela judicial efectiva en caso de impago por el inquilino.