Tasación objetiva y elección preferencial de viviendasmodelos multicriterio con información difusa y su aplicación en una ciudad alicantina

Abstract

Esta investigación acomete dos problemas interrelacionados pero esencialmente distintos, El primero de ellos se mueve en el campo de la tasación, proponiendo un modelo multicriterio bajo incertidumbre que posiblemente supone un avance significativo sobre las técnicas usuales. El segundo problema tiene como objetivo seleccionar inmuebles según las preferencias del comprador potencial. Se introduce también aquí un nuevo enfoque respecto a tratamientos tradicionales, adaptando el modelo Single Price System (SPM) a postulados preferenciales y a información difusa que se educe mediante diálogos informales entre el analista y el comprador potencial. Esta metodología se aplica a escenarios reales de agencias inmobiliarias y compradores en la ciudad de Alcoy (Alicante, Comunidad Valenciana), desarrollando la información empírica y los procesos computacionales mediante tablas.