Cuestiones prácticas sobre la clientela de un local arrendado al tiempo de la extinción del arriendo (Art. 34 LAU y STS, 1ª, 19.6.24)

Resumen

La indemnización por clientela del comerciante arrendatario ha llegado, casi tres décadas después de su regulación legal en el art. 34 LAU 94, al Tribunal Supremo. La Sala, en su Sentencia de 19 de junio de 2024, fija criterios, en interés casacional, sobre algunos aspectos conflictivos del art. 34 LAU, particularmente en lo que se refiere a qué es una actividad comercial de venta al público, lo que delimita el ámbito objetivo de aplicación del precepto. Al propio tiempo se aprovecha para recordar y sistematizar los requisitos de aplicación del art. 34 LAU y, especialmente, su carácter dispositivo y renunciable, por el arrendatario.