L’habitatge a la regió metropolitana de Barcelona durant el cicle immobiliari 19971997-2006una aproximació a partir de les necessitats residencials de la població

Resumen

Al treball s’analitzen les principals causes i conseqüències del cicle immobiliari expansiu del període 1997-2006 a la regió metropolitana de Barcelona, a partir d’un enfocament que es centra en les necessitats residencials, però que considera la resta d’elements del sistema residencial. Pel que fa a les causes, s’estudien els factors econòmics, financers, polítics i psicològics, per després aprofundir en els elements demogràfics. Aquests factors demogràfics no expliquen l’assenyalat increment dels preus dels habitatges durant aquest període, però tenen una incidència molt notable sobre l’increment de la demanda i sobre els mecanismes de l’oferta d’habitatge. L’enfocament comprensiu de la recerca permet aproximar-se a la complexitat del sistema residencial a la regió metropolitana de Barcelona. D’aquesta manera es poden veure les diferències amb altres parts del territori i també amb els cicles expansius precedents. Pel que fa a les conseqüències del cicle immobiliari expansiu del període 1997-2006, s’analitza com han evolucionat les característiques dels habitatges on viu la població i la percepció que en tenen els residents a la regió metropolitana de Barcelona. Així mateix s’aprofundeix en les desigualtats socials i en les diferències territorials. Per altra banda, s’estudien els efectes del cicle expansiu sobre el curs de vida de la població, atenent al procés d’emancipació residencial, a la integració residencial dels immigrants i a l’endeutament de les famílies. Finalment, s’explora l’evolució de la segregació urbana.