Doctrina del TJUE en torno al alcance de la potestad de planeamiento de los ayuntamientos para limitar las viviendas de uso turístico en defensa del derecho de acceso a una vivienda digna. Su reflejo en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

Résumé

El alcance de la potestad de planeamiento de los ayuntamientos para regular las viviendas de uso turístico en los Planes Generales de Ordenación Urbana es una cuestión polémica que ha obligado al TJUE a pronunciarse al respecto. Algunas de las normativas locales impuestas por determinadas ciudades conllevan verdaderos regímenes de autorización, planteándose la cuestión de su posible contravención con los requisitos y condiciones que la Directiva 2006/123/CE impone a los Estados miembros para sujetar el acceso a una actividad de servicios y su ejercicio a un régimen de autorización. El TJUE se ha visto obligado a pronunciarse sobre el tema en relación con los mecanismos de control acogidos por la ciudad de París para limitar el arrenda-miento de inmuebles por cortos periodos de tiempo, con el objetivo de luchar contra la escasez de viviendas destinadas al arrendamiento de uso residencial. Se examina si tal objetivo puede ser considerado como «razón imperiosa de interés general» que justifique el régimen de autorización impuesto. La doctrina sentada por el TJUE ha tenido claro reflejo en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.