Análisis y evolución de la oferta de viviendas turísticas en Asturiasel efecto regulatorio

  1. Alejandra Boto Álvarez 1
  2. David Boto García 1
  1. 1 Universidad de Oviedo
    info

    Universidad de Oviedo

    Oviedo, España

    ROR https://ror.org/006gksa02

Revue:
Revista General de Derecho del Turismo RGDT

ISSN: 2660-8626

Année de publication: 2021

Número: 3

Type: Article

DIALNET GOOGLE SCHOLAR

D'autres publications dans: Revista General de Derecho del Turismo RGDT

Résumé

El trabajo analiza el impacto de la regulación asturiana en el mercado de viviendas turísticas en distintos ejes. El primero es el casi nulo efecto de la reforma de la Ley autonómica de turismo a finales del año 2010, que generalizó el régimen del acceso a la actividad a través de declaración responsable. El segundo, en 2016, con la aprobación de una reforma concreta que adaptó al nuevo marco legal el reglamento específico sobre viviendas vacacionales, y que reguló ex novo el fenómeno de las viviendas de uso turístico. La oferta de las primeras se dinamizó claramente con el nuevo Decreto como pistón, pero en relación con las segundas sería necesaria la intervención judicial en 2018 para vencer ciertas barreras urbanísticas municipales. A partir de un contexto menos explorado por la doctrina que el de otras Comunidades Autónomas, se reflexiona sobre los retos jurídicos del fenómeno de las viviendas turísticas en una regulación multinivel, teniendo en cuenta un último pronunciamiento del TSJ en 2020.

Références bibliographiques

  • ALCOVER POVO, Manuel (2019): “Aspectos contencioso administrativos”, en FUENTES-LOJO RIUS, Alejandro y FUENTES-LOJO LASTRES, Alejandro, Viviendas de uso turístico y nuevas medidas en materia de alquiler residencial. Especial consideración al RD-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, Bosch-Wolters Kluwer, Madrid, págs. 173-364.
  • ARANA GARCÍA, Estanislao (2018): “La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias”, Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, nº 10, págs. 6-21.
  • BARKE, Michael (2004): “Rural tourism in Spain”, International Journal of Tourism Research, nº 6, págs. 137-149.
  • BALLINA, Francisco Javier; VALDÉS, Luis y VALLE, Eduardo del (2021): “Quality marks as an economic consolidation factor for rural tourism”, Management Letters, nº 21, vol. 1, págs. 93-101.
  • BAÑOS PINO, José F.; VALLE, Eduardo del y SUSTACHA, Inés (2020): “El proceso de implantación de un Sistema de Inteligencia Turística: el ejemplo del SIT de Asturias”, en SIMANCAS, Moisés y PEÑARRUBIA, María Pilar, coord., El valor de los datos turísticos, págs. 291-308.
  • BAÑOS PINO, José F.; BOTO GARCÍA, David; VALLE, Eduardo del y SUSTACHA, Inés (2021): “Health security perceptions and length of stay”. Documento de trabajo.
  • BAÑOS PINO, José F.; BOTO GARCÍA, David; VALLE, Eduardo del y SUSTACHA, Inés (2021): “The causal effects of COVID-19 on tourism outcomes”. Documento de trabajo.
  • BAUZÁ MARTORELL, Felio J. (2018): “Planeamiento urbanístico y turismo. A propósito de la zonificación del alquiler turístico”, Práctica Urbanística, nº 152.
  • BENITO DEL POZO, Paz (2016): “Renovación urbana, herencia industrial y turismo: un proceso con elementos de éxito en Avilés (Asturias)”, Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 72, 2016, págs. 285-304.
  • BILBAO, Celia y VALDÉS, Luis (2016): “Evaluation of the profitability of quality labels in rural tourism accommodation: a hedonic approach using propensity score matching”, Applied Economics, nº 48, vol. 34, págs. 3253-3263.
  • BOIX PALOP, Andrés, coord. (2018): La regulación del alojamiento colaborativo. Viviendas de uso turístico y alquiler de corta estancia en el Derecho español, Aranzadi, Cizur Menor.
  • BUSTO, Eugenio del; CEBALLOS MARTÍN, María Matilde y PÉREZ GUERRA, Raúl (2019): “Marco normativo de los apartamentos y viviendas de uso turístico en España. Especial mención a la Comunidad Autónoma de Madrid”, Journal of Tourism Analysis: Revista de Análisis Turístico, vol. 26, nº 1, pp. 62-92.
  • CABEZAS HERNÁNDEZ, María Teresa (2018): “La ordenación de turismo y las Zonas Turísticas Saturadas desde la perspectiva jurídica. Estudio de Derecho comparado”, en MORA ALISEDA, Julián, coord., Gestión ambiental y desarrollo sustentable: Experiencias comparadas, Aranzadi, Cizur Menor, págs. 287-300.
  • CAMPUZANO TOMÉ, Herminia (2020): “La entrada en escena de las plataformas colaborativas: ¿prestadoras de servicios profesionales o empresas tecnológicas?”, en FERNÁNDEZ VILLAZÓN, Luis Antonio, coord., Derecho y nuevas tecnologías, Civitas-Thomson Reuters, Cizur Menor, págs. 469-491.
  • CAMPUZANO TOMÉ, Herminia (2019): “Las viviendas de uso turístico”. Marco legal y problemática jurídica en el contexto de la economía colaborativa, Reus, Madrid.
  • CUBERO MARCOS, José Ignacio (2020): “¿Plataformas de intermediación, arrendadores de viviendas o agentes inmobiliarios?: Comentario a la sentencia del tribunal de justicia de la Unión Europea de 19 de diciembre de 2019 (gran sala)”, Revista española de Derecho Administrativo, nº 209, págs. 255-276.
  • DESDENTADO DAROCA, Eva (2019): “Aspectos jurídico-administrativos de las viviendas de uso turístico”, en LUCAS DURÁN, Manuel (dir.), Las viviendas de uso turístico y su regulación jurídica: un enfoque multidisciplinar, Aranzadi, Cizur Menor, págs. 41-93.
  • DOGRU, Tarik; HANKS, Lydia; MODY, Makarand; SUESS, Courtney y SIRAKAYA-TURK, E. (2020): “The effects of Airbnb on hotel performance: Evidence from cities beyond the United States”, Tourism Management, vol. 79.
  • ENCARNACIÓN VALCÁRCEL, Ana María de la (2016): “El alojamiento colaborativo: viviendas de uso turístico y plataformas virtuales”, Revista de la Administración Local y Autonómica, nº 5, págs. 30-55.
  • GARCÍA SAURA, Pilar Juana (2019): Viviendas de uso turístico y plataformas colaborativas en España. Aproximación al régimen jurídico, Dykinson, Madrid, 2019.
  • GONZÁLEZ MOLINA, Antonio; GONZÁLEZ GARCÍA, Nadia L. y GONZÁLEZ GARCÍA, A. Alberto (2020): “Estrategias de innovación disruptiva para el proceso de cambio del modelo turístico en tiempos del post COVID-19. Turismo activo, naturaleza y ruralidad”, en PÉREZ MARTELL, Rosa (coord.)., La tecnología y los objetivos de desarrollo sostenible, Bosch, Barcelona, págs. 17-52.
  • GOYA, Mónica R. (2020): “A local's tour of Asturias, Spain's ‘Natural Paradise’”, The New York Times, 2 de noviembre de 2020. Disponible en: https://www.nytimes.com/2020/11/02/travel/asturias-spain.html
  • GUERRERO MANSO, Carmen de (2020): “Las viviendas de uso turístico en los instrumentos de planeamiento general de las capitales autonómicas”, en PALEO MOSQUERA, Natalia (ed.), Políticas y derecho a la vivienda. Gente sin casa y casas sin gente, Tirant lo Blanch, Valencia, pág. 411-436.
  • GUILLÉN NAVARRO, Alejandro (2020): La regulación de la vivienda de uso turístico en España, Iustel, Madrid.
  • GUTIÉRREZ DAVID, María Estrella (2019): “Los sujetos: plataformas y mediadores colaborativos de servicios turísticos”, en GOSÁLBEZ PEQUEÑO, Humberto, dir., El régimen jurídico del turismo colaborativo, Bosch-Wolters Kluwer, Madrid, págs. 65-136.
  • HERRERO SUÁREZ, Carmen (2017): “Las viviendas de uso turístico: ¿el enemigo a abatir? Reflexiones sobre la normativa autonómica en materia de alojamientos turísticos”, Revista de estudios europeos, nº 70, págs. 150-161.
  • MONTESINOS OLTRA, Salvador, coord. (2019): Aspectos jurídicos y fiscales de la economía colaborativa, Tirant lo Blanch, Valencia.
  • MONTOYA MARTÍN, Encarnación y FERNÁNDEZ SCAGLIUSI, María de los Ángeles (2018): “El régimen administrativo de las viviendas de uso turístico: la inspección y el régimen sancionador”, en GARCÍA MAYO, Manuel (coord.), Viviendas de uso turístico: régimen civil, administrativo y fiscal, Reus, Madrid, págs. 99-145.
  • MUNAR BERNAT, Pedro A.; MARTOS CALABRÚS, María Angustias; LÓPEZ SAN LUIS, Rocío y BASTANTE GRANELL, Víctor (dir.) (2020): Turismo, vivienda y economía colaborativa, Aranzadi, Cizur Menor.
  • MURGA FERNÁNDEZ, Juan Pablo y FERNÁNDEZ SCAGLIUSI, María de los Ángeles (2018): “La constitución de las viviendas de fin turístico: aspectos civiles y administrativos”, en GARCÍA MAYO, Manuel (coord.), Viviendas de uso turístico: régimen civil, administrativo y fiscal, Reus, Madrid, págs. 55-98.
  • OTERO OITAVÉN, Montserrat María (2020): “El planificador urbanístico ante el reto de la ordenación de las viviendas de uso turístico. Legitimidad y oportunidad”, en BARRERO RODRÍGUEZ, Concepción y SOCÍAS CAMACHO, Joana M., coord., La ciudad del siglo XXI: transformaciones y retos, INAP, Madrid, págs. 285-293.
  • PÉREZ FERNÁNDEZ, José Manuel (2013): “Directiva de Servicios y turismo: el nuevo régimen de acceso y prestación de los servicios turísticos y su contribución al incremento de la calidad turística”, Revista de Derecho de la Unión Europea, nº 24, págs. 257-318.
  • ROCA FERNÁNDEZ-CASTANYS, María Luisa (2019): “Notas sobre el régimen jurídico-administrativo de las “viviendas de uso turístico”: claves para un debate”, en GOSÁLBEZ PEQUEÑO, Humberto, dir., El régimen jurídico del turismo colaborativo, Bosch-Wolters Kluwer, Madrid, págs. 305-336.
  • RODRÍGUEZ FONT, Mariola (2017): “Barreras regulatorias a la economía colaborativa y nuevas vías de impugnación de normas: el caso de las viviendas de uso turístico", Revista española de Derecho Administrativo, nº 182, págs. 409-444.
  • ROMÁN SÁNCHEZ, Isabel María; PAVLOVA, Nastute; NIETO GONZÁLEZ, José Luis y BONILLO MUÑOZ, Domingo (2017): “La legislación sobre los apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico en España, comparativa por Comunidades Autónomas”, International Journal of Scientific Management and Tourism, nº 3-4, págs. 397-417.
  • SOCÍAS CAMACHO, Joana María (2017): “Un problema actual de la vivienda: uso residencial "versus" uso turístico”, Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, nº 317, págs. 17-47.
  • SOCÍAS CAMACHO, Joana María (2018): “Estado regulador y alojamiento colaborativo. El régimen de la intervención pública limitadora de la prestación del servicio”, Revista de Administración Pública, nº 205, pp. 131-170.
  • VALDÉS, Luis; AZA, Rosa y BAÑOS, José F. (2010): “Impacto económico del turismo en una región: el caso de Asturias”, Cuadernos de Economía, nº 33, vol. 91, págs. 183-208.
  • VALDÉS, Luis y VALLE, Eduardo del (2011): “Situación y perspectivas del turismo rural en España, estrategias de actuación”, Papeles de Economía Española, nº 128, págs. 201-220.
  • XIE, Karen y KWOK, Linchi (2017): “The effects of Airbnb’s price positioning on hotel performance”, International Journal of Hospitality Management, vol. 67, págs. 174-184.
La source de données: Dialnet