Una aproximación a la estructura de preferencias del consumidor en la adquisición de la vivienda a precio tasado

Résumé

La vivienda constituye un bien económico de carácter necesario que surge como respuesta a una necesidad básica del ser humano a lo largo de los años, la búsqueda de alojamiento. Así mismo, se trata de un bien de consumo duradero e importante dado que constituye la decisión financiera más relevante en la vida de una unidad familiar. Par cubrir esta necesidad y facilitar el acceso a la misma de toda la población, todos los países han dearrollado distintas fórmulas de ayudas, que quedan integradas dentro de la política de cada gobierno. Nuestro análisis se centra en el estudio de las Viviendas de Precio Tasado, viviendas de protección oficial en segunda o posterior transmisión o viviendas libres usadas o de nueva construcción, a partir de la base de datos de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura del Principado de Asturias. Mediante el uso de técnicas de análisis multivariante nos aproximaremos a esta figura. A través del algoritmo CHAID, trateremos de obtener diferentes perfiles en las familias demandantes de Vivienda a Precio Tasado nueva o usada, tratando de dividir el conjunto de personas objeto de estudio, en grupos diferenciados basándonos en las decisiones tomadas por las familias en el momento de adquirir la vivienda protegible. Por otra parte, utilizaremos una técnica de análisis multivariante de regresión logística. Observaremos el grado de influencia de las variables objeto de estudio a la hora de tomar la decisión de adquirir una Vivienda a Precio Tasado nuevo o una Vivienda a Precio Tasado usada.