El asiento de cancelación negocial del crédito hipotecario

Abstract

El objetivo del presente trabajo es estudiar el asiento de cancelacion registral, que se lleva a cabo a través del negocio cancelatorio, y que pone fin a la inscripción del credito hipotecario. Para ello, se dedica una primera parte al estudio general del asiento de cancelacion: sus caracteristicas, requisitos y efectos. En la segunda parte se analiza el concreto asiento de cancelacion negocial, referido unicamente como medio de poner fin definitivamente a la inscripción de credito hipotecario. En particular, se estudian los requisitos negociales (del propio negocio cancelatorio) del mismo, es decir, los sujetos, objeto, causa y forma de ese consentimiento cancelatorio; y, asimismo, sus requisitos registrales, que no son más que las exigencias derivadas de la aplicación de los principios hipotecarios a ese asiento de cancelación. Por último, se dedica especial atención al desarrollo de los efectos de dicho asiento, en concreto, a su posible eficacia constitutiva, precisamente, por el objeto de la inscripción cancelada.